Exclusivité

Chaleins (01480)

7 pièces - 170 m²

Maison 170 m2

429 000 €

Ref : 216

A propos de ce bien

Chaleins ( 01480 ) Bureau Sully vous présente en exclusivité cette charmante & spacieuse maison familiale de 170 m2 environ avec piscine 8 x 4 sécurisée, pool-house, four à bois, grande véranda, édifiée sur une parcelle de 1031 m2, sans vis à vis, proche toutes commodités, ( gare sncf Villefranche sur Saône 15 mn)

Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé.

Elle se compose:

Au premier niveau :

Une cuisine équipée en parfait état ( 2022 ) avec plan de travail & ilot central en granit donnant sur le séjour & salon, ensemble entièrement ouvert sur une véranda de belle facture de 50 m2, pour votre confort, un poêle à granules est installé au sein de cet espace.

Deux chambres de 10, 22 m2 & 11, 48 m2, salle de bain & douche, wc.

Au second niveau :

Un dégagement donnant sur deux chambres de 11, 82 m2 & 13, 34 m2. ( à rafraichir )

Ce que nous avons aimé:

Des espaces à vivre en famille, entre amis, optimisés avec une véranda de 50 m2 équipée de stores électriques.( vitres anti-effraction & sol chauffant )

Une maison baignée de lumière où la quiétude est omniprésente.

Les extérieurs :

Une très belle piscine 8 x 4 sécurisée avec volet. ( filtre à sable, 2024)

Un pool house & un four à bois, idéal pour les moments conviviaux.

Portail automatisé.

Un double garage de 40 m2 complète cet ensemble.

Tarif : 429 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez directement David BENOIT au o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 01480

surface terrain 1 031 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2001

Composition

Rez de chaussée

chambre 10. 22 m²

RDC

chambre 11.48 m²

RDC

chambre 11.82 m²

1 er Etage

chambre 13. 34 m²

1 er Etage

WC m²

salon/sejour m²

salle de bain m²

Salle de bain & douche

cuisine m²

Cuisine en parfait état de 2022 Plan de travail + ilot central Ouverte sur séjour et salon

garage 40 m²

piscine 8 X 4 m²

Sécurisée avec volet

Véranda 50 m²

Véranda en parfait état de 2013

chambre m²

buanderie m²

Pool house m²

Financier

Prix de vente 429 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 972 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Guillaume TAMBON

Téléphone 06 30 77 29 48

E-mail g.tambon@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT

Téléphone 006 18 64 52 32

E-mail j.duvert@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

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