L' Abergement - Clémenciat (01400) secteur Châtillon sur Chalaronne, Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente.

Maison d'architecte en parfait état de 210 m2 habitables édifiée sur un magnifique parc de 1981 m2 piscinable, arboré & parfaitement orienté, sans nuisance, sans vis à vis, 6 mn de Chatillon centre, 20 mn de la gare SNCF de Villars Les Dombes.

Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé.

Cette belle maison d'architecte combine espace, lumière et tranquillité, celle-ci a été réalisée à travers deux batiments distincts, ce qui lui apporte une parfaite configuration d'espaces à vivre et une luninosité optimisée.

Elle se compose:

Au premier niveau :

Dès le hall d'entrée passé, vous arriverez sur des espaces baignés de lumière vous offrant de belles perspectives sur les jardins.

Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur les extérieurs vous invitant à la convivialité.

Au même niveau, un salon, un bureau et trois chambres parfaitement distribuées & agencées.

Une salle d'eau et wc indépendant.

Pour votre confort, une climatisation réversible et un poêle sont présents.

Une chaufferie, un cellier parachèvent cet ensemble au rez de chaussée.

Au second niveau :

Un très beau dégagement donnant sur trois espaces distincts parfaitement exposés, de part la conception des toitures, ces surfaces sont très esthétiques, possibilité chambre supplémentaire, espace de jeux, atelier, bureau ... une salle de bains et un wc indépendant.

Les extérieurs :

Un grand parc clos sans vis à vis, sans nuisance où de magnifiques arbres ont pris leurs marques depuis de nombreuses années.

Un garage complète ce bien. ( 2 véhicules )

Ce que nous avons aimé:

Intérieur : de beaux volumes parfaitement agencés & baignés de lumière.

Extérieur : Un parc paysager ou vous trouverez une quiétude toute particulière, idéale pour une vie de famille proche de toutes commodités.

Tarif : 434 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr