Lyon (69003)

4 pièces - 94,22 m²

LYON 3/ Coeur Montchat: Superbe Rez-de-Jardin 4 pièces, Immeuble de Standing Clim

515 000 €

Ref : 207

A propos de ce bien

LYON 3 / Coeur Montchat: Superbe Emplacement- Edifié au sein d'un immeuble moderne, sécurisé (2010), de Standing, Superbe Appartement T4 (94m2 loi Carrez) bénéficiant de 2 terrasses (20m2) et d'un jardin privatif ( 65,37m2) et disposant d'une configration particulièrement fonctionnelle et conviviale.

Ce que nous avons aimé:

- Emplacement rare, immeuble de Standing moderne (2010), parties communes soignées, local vélo, ascenseur, accès total PMR

- Configuration fonctionnelle, 2 espaces distincts jour/nuit.

- Superbe espace de vie (40m2 environ) agrémenté d'une cuisine us entièrement équipée, le tout accédant directement sur le jardin extérieur

- Appartement évoluant au calme absolu, aucune nuisance

- Nombreux rangements de standing et sur mesure ( chambres, hall, pièce de vie) / Coin buanderie

- Belles prestations d'ensemble ( volets BSO, vitrage "sécurit", climatisation, parquet massif ...)

- Espace nuit confortable ( 3 belles chambres, salle d'eau + salle de bains)

- Etat général irréprochable

- Garage double possible à l'achat en sus du prix

Prix: 515000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact Julien DUVERT Bureau Sully 06.18.64.52.32 . Appel ou sms de préférence pour plus de réactivité.

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots: 34, montant annuel de charges: 1380 euros

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue En coeur d'îlot / Au calme

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2010

Financier

Prix de vente 515 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 1 931 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Guillaume TAMBON

Téléphone 06 30 77 29 48

E-mail g.tambon@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT

Téléphone 006 18 64 52 32

E-mail j.duvert@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

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