La Tour De Salvagny ( 69890) , Bureau Sully vous présente ce bien rare à la vente.

Maison de très belle facture de 2019 sous garantie décennale en parfait état de 93 m2 habitables édifiée sur un terrain de 484 m2 arboré & parfaitement orienté, avec vue sur les monts du Beaujolais, sans vis à vis, proche de Lyon, ( TCL Bus direct, train, A89), toutes commodités, commerces, transports, écoles accessibles à pied.

Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé.

Cette belle maison d'architecte combine espace, lumière et tranquillité, celle-ci a été réalisée sur deux niveaux ce qui lui apporte une parfaite configuration d'espaces à vivre et une luminosité optimisée.

Elle se compose:

Au premier niveau :

Dès le hall d'entrée passé, vous arriverez sur des espaces baignés de lumière vous offrant de belles perspectives sur les jardins.

Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur les extérieurs vous invitant à la convivialité.

Au même niveau, une buanderie & wc indépendant.

Au second niveau :

Deux très belles chambres parfaitement distribuées & agencées de 10, 80 m2 & 12, 93 m2, une troisième pièce de 11,33 m2, bureau actuel, peut être cloisonnée et transformée en troisième chambre.

De part la conception, ces trois espaces sont très esthétiques.

Une salle d'eau et wc indépendant.

Les extérieurs :

Un travail paysager de qualité a été apporté à ce bien, vous profiterez également de deux terrasses.

Un garage de 22 m2 ainsi que 2 places de stationnement privées complètent cet ensemble.

Pour votre confort :

Pompe à chaleur individuelle

Ballon thermodynamique

Fenêtres PVC & volets roulants électriques ...

Tarif : 576 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully.

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lots 47,

montant annuel des charges: 194 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

Géorisques: www.géorisques.gouv.fr