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Très beau corps de ferme de 156 m2, possibilité d'aménagement en rez de chaussée de 100 m2 supplémentaires. Beaucoup de charme dans un cadre verdoyant face à une zone protégée non constructible.
Ce bien est situé à 15 minutes de Villefranche sur Saône, gare SNCF, autoroute A6, 40 mn de Lyon et de l'aéroport St Exupéry, proche toutes commodités, commerces, école, maison médicale et bus.
Une fois la porte charretiére passée, vous entrez dans une grande cour couverte par une toiture aux charpentes apparentes, vous découvrez ce magnifique corps de ferme de 156 m2 habitables répartie sur deux niveaux.
Dans un bâti de pisé et de galets vous apportant une isolation parfaite et un confort de vie, vous trouverez au premier étage une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour de 45 m2 lumineux, avec cheminée d'une hauteur de plafond de 4m70 et poutres apparentes donnant sur un long balcon.
Dans la contuinité de cet ensemble vous trouverez deux chambres, SDB et WC.
Au deuxiéme étage, se trouve une mezzanine de 24 m2 qui surplombe cet ensemble et qui délivre également deux autes chambres.
Le plus de ce bien très attachant est certainement une surface de 100 m2 donnant sur le jardin arboré de 414 m2 ou vous pourrez agencer au gré de vos envies, cuisine d'été, salle de jeux, studio ou éventuel bureau pour profession libérale....
Un garage fermé et un espace couvert pour 2 / 3 véhicules complètent cette propriété.
Prix: 379 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Contact David BENOIT, agent Bureau Sully O674592O76. Echange téléphonique de préférence.
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1630 € et 2250 € sur l'année. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
1er étage
1er étage
2ème étage
2ème étage
Cuisine ouverte sur salon - séjour
SDB 1er étage
1 WC au 1er étage 1 WC au 2ème étage 1 WC au RDC
Cuisine d ' été, salle de jeux, buanderie, salle d'eau
2ème étage
Cheminée
Dégagement salon / Séjour
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).