Lyon (69003)

4 pièces - 107 m²

LYON 3 - secteur Dauphiné/Lacassagne - Beau potentiel pour ce grand 4 pièces de 107m² en dernier étage

280 000 €

Ref : 316

A propos de ce bien

LYON 3 - secteur Dauphiné/Lacassagne - Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 107 m² offre un cadre de vie baigné de lumière naturelle du matin au soir grâce à sa double exposition traversante.

Ce qui nous a séduit:

- Les beaux volumes : une surface généreuse de 107 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins

Espace nuit confortable : actuellement configuré avec trois chambres dont une qui donne sur une loggia avec une vue sur la Skylane de la Partdieu

Confort : le bien est proposé avec une cave et l'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et d'une cour intérieure, garage en sus

À rénover entièrement : Laissez libre cours à votre créativité pour imaginer la décoration et les prestations qui vous ressemblent (matériaux nobles, agencement moderne, cuisine ouverte, etc.).

Localisation & Cadre de vie :

Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.

Tramway T4 : L'arrêt Archives - Parc Mandela est situé directement sur l'avenue Félix Faure. Il vous permet de relier rapidement des axes majeurs comme la Part-Dieu ou l'hôpital Lapeyronie/Vénissieux.

Lignes de bus :

À quelques pas se trouve également l'arrêt Félix Faure Vivier Merle, desservi par des lignes importantes de bus (notamment la ligne C11).

En marchant légèrement vers l'intersection avec le cours Dr Long ou le secteur Dauphiné, vous pouvez aussi accéder aux stations de tramway ou de bus de Dauphiné - Lacassagne (desservie par le tramway T3 et plusieurs lignes de bus).

Prix : 280 000 euros FAI charges vendeurs et garage en sus / contact Eva Lopez Bureau Sully 0627536182

BIen soumis au régime de la copropriété / pas de procédure en cours / nombre de lots 160 / montant annuel des charges : 3000 euros comprenant : chauffage, eau froide, eau chaude, entretien.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 107 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 7

Ascenseur OUI

Vue dégagée et sur skyline partdieu

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1962

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Guillaume TAMBON

Téléphone 06 30 77 29 48

E-mail g.tambon@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

Julien DUVERT

Téléphone 006 18 64 52 32

E-mail j.duvert@bureausully.com

Adresse

129 rue Vendome 69006 Lyon

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