Maison de village avec cachet et jardin au centre de Luzinay

449 000 € | 135m2 | 38200 Luzinay

Delphine et Julien sont ravis de vous présenter en exclusivité cette maison de village avec cachet de l'ancien sur une parcelle de 306m2 au coeur du village de Luzinay !
Dans un lotissement de 4 lots avec accès aux commodités à pied, cette ancienne bâtisse en pierre et pisé fera succomber tous les amoureux du charme de l'ancien : façade en pierre apparente,  poutres en bois, escalier en pierre, plancher bois...
D'une surface habitable actuelle de 135m2, elle offre de nombreuses annexes qui peuvent augmenter cette surface si besoin : combles accessibles et aménageables de 70m2, atelier peinture, buanderie, garage, atelier garage, véranda...
Au rdc, vous aurez accès à une cuisine séparée de 26m2, d'un salon de 39m2 et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, 2 grandes chambres de plus de 20m2 dont l'une avec accès à une salle d'eau privative et une troisième chambre. Au dernier étage, des combles aménageables de 70m2 env. pouvant se transformer en 4ème chambre/salle de jeux etc.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse dallée et d'un jardinet exposés SUD ! Une cour en balthazar permettra de stationner en toute sécurité.
Son gros avantage : les nombreuses annexes qui complètent la bâtisse principale et qui donnent un énorme potentiel en terme de bâti...
Son bémol : quelques travaux de remise au gout du jour à prévoir...
Merci de nous contacter uniquement par téléphone si vous êtes intéressés : Delphine VITTI 06 51 87 02 04 ou Julien SAROLI 06 16 47 82 98  - Agent commercial RSAC LYON 79449281900022.
Honoraires charge vendeurs.
Agence Bureau Sully Chaponnay 3, route de Marennes 69970 Chaponnay
 

Référence : VDVMA170003378
Type de bien : maison/villa
Superficie : 135m2
Superficie terrain : 306m2
Nombre de chambres : 3
Année de construction : 1850